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¿Qué es un seguro para condominio?

Updated: junio 2018

El seguro para condominio es una póliza que compra el propietario de una unidad de condominio. En general, ayuda a pagar la reparación de tu unidad y sus pertenencias si resultan robadas o dañadas por ciertos peligros*, como incendios o vandalismo.

Complejo de apartamentos visto desde calle

¿Qué cubre el seguro para condominio?

El seguro para condominio generalmente incluye algunas coberturas estándar para ayudar a protegerte a ti, tu unidad de condominio y tus pertenencias. Aquí hay un vistazo de cómo funcionan estas coberturas:

Cobertura contra responsabilidad civil personal

Si alguien sufre una lesión accidental mientras visita tu apartamento y tú tienes la culpa, esta cobertura puede ayudarte a pagar los gastos legales relacionados o las facturas médicas resultantes de tu huésped.

Cobertura médica para huéspedes

Si un huésped se lesiona en tu casa, la cobertura médica para invitados puede ayudarte a pagar los gastos médicos relacionados, incluso si tú no tienes la culpa.

Protección de la propiedad del edificio

Este tipo de cobertura generalmente ayuda a pagar las reparaciones de las paredes de tu unidad de condominio y su interior, que podría incluir elementos tales como estanterías y accesorios empotrados, si el daño es causado por un peligro cubierto.

Cobertura de bienes personales

Las pertenencias como aparatos electrónicos, electrodomésticos, muebles y ropa generalmente se incluyen en la cobertura de bienes personales. Si se los roban o se dañan en un reclamo cubierto, esta cobertura puede ayudarte a pagar para repararlos o reemplazarlos.

Los propietarios de condominios generalmente pueden elegir entre distintos tipos de cobertura de bienes personales, que determinan cuánto te reembolsará tu póliza después de una pérdida cubierta. Incluyen:

  • Valor en efectivo real, que generalmente te paga por el valor depreciado de tus pertenencias dañadas.
  • Cobertura de costos de reemplazo, que no toma en cuenta la depreciación. Esta cobertura te ayuda a reembolsarte la diferencia entre el valor en efectivo real de tus pertenencias y lo que pagaste para repararlas o reemplazarlas.

Ten en cuenta que cada cobertura tiene un límite, que es el monto máximo que se te puede reembolsar por un reclamo cubierto. También es posible que debas pagar un deducible antes de que comience tu cobertura.

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COBERTURA DE LA ASOCIACIÓN DE DUEÑOS DE CONDOMINIOS

También es importante entender qué cubre la póliza de seguro de la asociación de dueños de condominios, a veces denominada póliza principal. Tu póliza de asociación puede ayudar a cubrir áreas tales como la sala de calderas y el techo, así como los pasillos y otros espacios compartidos, incluidas las salas comunes y la piscina.

En algunos casos, la póliza principal puede cubrir la estructura de tu propia unidad de condominio, incluidas las paredes y los pisos, dice el III. Otras pólizas principales pueden proporcionar cobertura para la construcción original y los accesorios de tu unidad, mientras que otras pueden cubrir solo paredes, techos y pisos desnudos, según el III. Los términos de la póliza principal pueden afectar tu propia cobertura de seguro de la unidad. Es una buena idea repasar qué protección tiene establecida tu asociación de dueños de condominios para que sepas qué tipos de cobertura debería proporcionar tu póliza personal.

Ten en cuenta que hay muchas asociaciones de dueños de condominios en los EE.UU., lo que facilita muchas variaciones en las pólizas de seguro. El III sugiere leer los estatutos de tu asociación para saber qué partes de tu casa están cubiertas por la póliza principal y qué partes necesitará asegurar por tu cuenta.

OTRAS PROTECCIONES

Muchos proveedores de seguros ofrecen cobertura opcional que puedes comprar para los sucesos que no están cubiertos por una póliza de seguro de condominio estándar. Por ejemplo:

Cobertura de evaluación de pérdidas

Si tu asociación de dueños de condominios emite una evaluación o tasa especial, en algunos casos esta cobertura puede ayudar a cubrir tu parte. Por ejemplo, si un incendio daña un área común, esta cobertura puede ayudar a pagar tu parte de la factura.

Seguro contra inundaciones

El daño por inundación generalmente no está cubierto por una póliza de condominio estándar. La mayoría de las pólizas de seguro contra inundaciones se emiten a través del Programa nacional de seguro contra inundaciones. En algunos casos, incluso tu prestamista hipotecario te puede solicitar que compres un seguro contra inundaciones, de acuerdo con el programa.

Seguro de póliza completa

Para la protección contra responsabilidad civil adicional, es recomendable invertir en una cobertura de póliza personal completa. Este tipo de póliza entra en vigencia cuando alcanzas el límite de cobertura contra responsabilidad civil de tu condominio y puede ayudarte a pagar reclamos o juicios contra responsabilidad civil mayores. También puede ayudar a proporcionar cobertura si te demandan por difamación o calumnia.

Endosos/modificaciones

La cobertura adicional de bienes personales, tal como la de bienes personales declarados, generalmente está disponible por un costo adicional. Por ejemplo, mientras una póliza de condominio estándar generalmente limita la cobertura por robo de joyas a $1,000 o $2,000, la cobertura de bienes personales declarados puede proporcionar cobertura adicional para esos artículos. Los bienes personales declarados también suelen ofrecer cobertura para riesgos adicionales.

Cuando se trata de un seguro para tu unidad de condominio, debes asegurarte de tener la cobertura que se ajuste a tus necesidades. Tu agente local puede ayudarte a confeccionar una póliza de seguro de condominio adecuada para ti.

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*La información en el enlace está disponible sólo en inglés.

Este contenido tiene exclusivamente propósitos informativos y puede no aplicarse a todas las situaciones.

La cobertura está sujeta a términos, condiciones y disponibilidad. Las pólizas que se emiten están sujetas a los requisitos de elegibilidad. Allstate Insurance Company, Allstate Indemnity Company, Allstate Fire and Casualty Insurance Company, Allstate Property and Casualty Insurance Company, Northbrook, IL. © 2018 Allstate Insurance Company, Northbrook, IL.
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