Back to top


¿Qué

es una cuenta escrow o de depósito en garantía?

Publicado: mayo 2019

Si estás considerando una hipoteca para comprar una casa, habrás oído sobre la "cuenta escrow, o de depósito en garantía". Si tienes una hipoteca, es posible que ya estés haciendo pagos en garantía. Entender cómo funcionan las cuentas de depósito en garantía puede ser de utilidad para tu planificación financiera como propietario.

En ocasiones, el prestamista hipotecario te pide que abras una cuenta de depósito en garantía, indica la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés)*. Incluir los costos de tu seguro para dueños de casa en esta cuenta te ayudará a planificar y mantener tu hogar protegido.

Mujer firmando documento de bienes raíces

OBTÉN UNA COTIZACIÓN DE SEGURO DE CASA.

Cuando se trata de proteger tu hogar, una cobertura de calidad marca la diferencia. El seguro de casa de Allstate te puede ayudar a cuidar lo que más te importa.

Obtén una cotización Encuentra un agente

¿CóMO UNA CUENTA DE DEPóSITO EN GARANTíA PAGA EL SEGURO PARA DUEñOS DE CASA?

Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta bancaria separada que mantienes con tu prestamista hipotecario. Una cuenta de depósito en garantía puede ayudarte a guardar dinero todos los meses para pagar las cuentas relacionadas con tu propiedad y que habitualmente vencen como una suma global ─ por ejemplo, impuestos inmobiliarios y seguro para dueños de casa ─ al igual que otras cuentas, como un seguro hipotecario privado.

Cuando tienes una cuenta de depósito en garantía, haces un único pago, generalmente mensual, que incluye tanto el pago de tu préstamo como tu depósito en garantía, explica la Comisión Federal de Comercio*. Típicamente, el pago de tu depósito en garantía cubre parte de tus impuestos inmobiliarios, tu seguro hipotecario y tu seguro de casa.

En algunos estados, puedes recibir interés sobre el saldo de tu cuenta de depósito en garantía según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano* (HUD, por sus siglas en inglés).

Cuando tus impuestos y seguro para dueños de casa vencen, tu prestamista hipotecario habitualmente usa los fondos en tu cuenta para pagarlos en tu nombre.

BENEFICIOS DE UNA CUENTA DE DEPóSITO EN GARANTíA

Tener una cuenta de depósito en garantía ofrece numerosas ventajas. Por ejemplo:

  • La FDIC señala que una cuenta de depósito en garantía te permite asegurarte de separar mensualmente el dinero para pagar gastos fijos anuales, como el pago de seguros e impuestos.
  • El prestamista hipotecario habitualmente se ocupa de pagar tu seguro hipotecario y tus impuestos inmobiliarios. Además, la FDIC indica que, si no tienes una cuenta de depósito en garantía, tendrás que realizar esos pagos tú mismo.
Aun si tienes una cuenta de depósito en garantía, explica la FDIC, es importante que revises el estado de tus pagos con las autoridades fiscales y tu asegurador hipotecario, para verificar que tus cuentas se pagan correctamente y a tiempo.

Tener una cuenta de depósito en garantía te brinda tranquilidad porque te facilita presupuestar algunos de los costos anuales que resultan de ser propietario.

También Te Podría Interesar:

*La información en el enlace está disponible sólo en inglés.

Este contenido tiene exclusivamente propósitos informativos y puede no aplicarse a todas las situaciones.

La cobertura está sujeta a términos, condiciones y disponibilidad. Las pólizas que se emiten están sujetas a los requisitos de elegibilidad. Allstate Insurance Company, Allstate Indemnity Company, Allstate Fire and Casualty Insurance Company, Allstate Property and Casualty Insurance Company, Northbrook, IL. © 2019 Allstate Insurance Company, Northbrook, IL.
ECC Monitor: OK