Cómo ayudar a proteger tu casa contra inundaciones

Publicado: Agosto 2019

Como propietario, puedes tomar medidas, tanto grandes como pequeñas, para ayudar a proteger tu vivienda en caso de que una inundación amenace tu área.

Antes de decidir qué medidas tomar, te ayudará saber cuál es el nivel de riesgo de tu propiedad. Puedes encontrar información sobre la exposición de tu propiedad a las inundaciones buscando con tu dirección en los mapas de inundación de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias* (FEMA). Estos mapas señalan áreas propensas a inundaciones e identifican lugares de riesgo alto, moderado y bajo.

Una vez que hayas determinado el nivel de amenaza de tu propiedad, es recomendable diseñar un plan para satisfacer esas necesidades.

Medidas básicas para la protección de tu casa

Aunque estés en un área de bajo riesgo, hay algunas cosas que son relativamente fáciles de hacer para reducir las probabilidades de daños por inundación en el futuro, dice FEMA:

• Mantener los canalones limpios: Mantener los canalones y desagües pluviales limpios para permitir que el agua fluya libremente.

• Elevar componentes de servicios básicos: Pon la unidad de calefacción central, el calentador de agua, el panel eléctrico y otros equipos críticos en pedestales, reubícalos en lugares más altos o, si tienes un tanque de combustible al aire libre, fíjalo a una losa de concreto*.

• Sellar los cimientos: Arregla las grietas en los cimientos (usa mortero, masilla o cemento hidráulico) y luego aplica un sellador impermeabilizante a las paredes del sótano.

• Instalar una bomba de sumidero: Usa bombas de sumidero en el sótano con una batería de respaldo* para que el sistema siga funcionando cuando no haya electricidad.

Si necesitas asistencia con cualquiera de estas tareas, consulta con un profesional.

Medidas sustanciales para la protección contra inundaciones

Si estás en un área de alto riesgo, es recomendable tomar medidas más sustanciales.

Si estás construyendo una casa nueva, la Alianza Federal para Hogares Seguros* (FLASH, por sus siglas en inglés) sugiere inspeccionar el terreno de tu casa para determinar el nivel base de inundación de la propiedad, que es la altura que se prevé que aumente el agua durante una inundación que tiene solo un 1 por ciento de posibilidades de suceder en un año determinado. La clave es asegurarte de que tu constructor iguale o supere esos niveles de elevación (lo cual también podría reducir tus gastos de seguro contra inundaciones, según FEMA*).

Aunque es posible elevar una casa existente por encima de los niveles de inundación, no siempre es práctico. FEMA dice que igual hay medidas importantes que puedes tomar para adaptar tu vivienda:

• Mejora el jardín: Ajusta la pendiente del terreno o diseña una zanja poco profunda e inclinada para que corra el agua.

• Impermeabiliza en mojado tu propiedad: Instala aberturas en el entrepiso o sótano que permitan que el agua de inundación entre y salga libremente. Estas aberturas podrían ayudar a reducir la presión que a veces provoca que las paredes de una casa se derrumben.

• Impermeabiliza en seco tu propiedad: Agrega un revestimiento impermeable a las paredes exteriores para ayudar a evitar que el agua de las inundaciones las penetre. También es recomendable que compres protectores impermeables para cubrir aberturas, como las puertas.

• Construye un muro contra inundaciones: Construye una pared a prueba de agua de ladrillo o de hormigón* para evitar que el agua ingrese a la ventana o escalera de un sótano exterior, o para rodear y proteger los componentes de servicios básicos en el interior.

Adaptar tu casa puede ser una tarea difícil, así que es recomendable contratar a un profesional para que haga el trabajo.

Aunque estas medidas pueden ayudar a reducir los daños por inundaciones en el futuro, no pueden eliminar todo el riesgo, dice FEMA. Es por eso que el seguro contra inundaciones puede ser una parte importante de tu estrategia de mitigación. Un agente de seguros local* te puede ayudar a comprar un seguro contra inundaciones, que ayudará a pagar la reparación de tu casa o pertenencias si, a pesar de tus mejores esfuerzos de prevención, se dañan con las inundaciones.